リフォーム・リノベーションとは


リフォーム・リノベーションの違い

リフォーム・リノベーション

私たちの行っているリノベーションとは、今ある建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることです。リノベーションは、マンションの一部屋から一棟などの工事面積や、木造・RC造・鉄骨造などの構造に関係なく行うことが可能です。
一方、住宅リフォームは古くなった建物を建築当初の性能に戻すことを目的としており、壁紙の張り替えなどが主となる為、リノベーションと比べると比較的小規模な工事の事を言います。

リノベーションイメージ
リノベーション後の施工例
リノベーション後の施工例
「リフォーム」と「リノベーション」がよく混同されがちですが、マイルームは住宅を元の状態に戻す「リフォーム」技術だけではなく、新たな価値を付加する「リノベーション」技術も保有しております!

リノベーションの3つのメリット

メリット1:新築よりも低価格で工事を行うことができる

例えば、「3,300万円の新築住宅の購入」「1,450万円の中古住宅の購入×リノベーション」を比較してみましょう。

新築住宅の購入は、3,300万円という予算のギリギリまでを「土地・建物」の購入費用に使うことになります。
一方、中古マンションをリノベーションする場合、築年数が経っていたとしても「土地・建物」への費用は新築の約半額となり、リノベーション代に650万円使用しても残りの1200万円を「インテリア」や「家具」などに予算を回す事ができます。

費用をすべて「土地・建物」の購入に使うのではなく、 「インテリア」や「家具」などに使用できる!
費用をすべて「土地・建物」の購入に使うのではなく、「インテリア」や「家具」などに使用できる!
メリット2:あなたらしいオリジナルの空間創りができる

例えば、「カウンターキッチンが良い」「部屋の区切りがない開放的なお部屋にしたい」「家事の導線が分かりやすい部屋にしたい」などのお部屋へのこだわりや、「夫婦二人世帯」「夫婦と子供3人世帯」「単身とペット世帯」などの家族構成に合わせてお部屋の設計が可能!
すでに作られたものから選ぶのではなく、現在・未来のご自身のライフスタイルに合わせて、空間を創ることができます。

こだわりを反映!ライフスタイルに合わせたあなただけの空間づくりが可能です!
メリット3:住みたいエリア・好立地を選ぶことができる

例えば、家を購入する際、「希望区域より徒歩10分エリア」という希望条件がある場合、新築だと希望エリア内の候補は数えるほどしかないでしょう。
しかし、中古物件の場合は、「家あまり」「空き家」現象の進む日本において、築年数によって違いはあるものの、選択肢は大幅に広がります。

新築にこだわらないことで、選択範囲がぐんと広がります
新築だとエリア・好立地の選択肢は少な目ですが、中古物件だと予算に応じて、エリア・好立地を選びやすいのです。

リフォーム・リノベーションの流れ

中古物件探し
中古物件探し

ご希望の土地・住宅に関すること、ご家族構成からファイナンシャルプランに至るまで、家族の未来を見据えて、
必要条件の再確認、優先順位を確認いたします。
その上で、優先順位に沿って、条件を満たす物件を探します。自社他社を問わず、しっかりと情報を精査し、物件をピックアップいたします。

プラン&デザイン
プラン&デザイン

例えば、一見新しくて良さそうに見える築年数の浅い中古住宅でも、実はメンテナンス時期がすぐに来る可能性があることが判明したり、お客様のライフプランや語彙某に合わせてリノベーション内容を決定していきます。

既にお住まいの物件やご実家、すでに他社様でご購入済みの中古物件のリノベーションなどにもご対応可能です。

リフォーム工事
リフォーム工事

建築会社のマイルームだから、信頼できる安心の技術で丁寧に施工いたします。

アフター
メンテナンス

アフターメンテナンス

マイルームは、売ったら終わりではありません!末永く快適に暮らしていただくため、メンテナンスはず~っと継続!
急な事情で売買や、賃貸に変更する場合も対応させていただきます。

【不動産×建築会社】マイルームの3つの特徴

特徴1:物件探しから工事・アフターメンテナンスまで、すべてマイルームにお任せください!

私たちマイルームは、「物件探し」から「リノベーション」「アフターメンテナンス」まで、お客様のお悩みを1社ワンストップでお答え・ご対応いたします。宅建免許・建築士・建設業許可の全てを備えているからこそできる、様々なお客様のシチュエーションやご希望に合わせてご対応しますのでご安心ください。

もちろん、実家のリフォーム・リノベーション、すでに他社様でご購入済みの中古物件のリノベーションなどにもご対応可能です。

物件探し・施工・メンテナンス、それぞれの業者さんとやり取りするのは時間もかかるし、面倒…
マイルームなら1社で全ての疑問や不安にお答えいたします!

特徴2:建築業者だからこその信頼の技術

職人へのこだわり
職人のこだわり

通常の建築業者に依頼した場合、元請け→下請け建築業者→孫請け業者と工事の請け負いの流れとなってしまいます。
しかし、私たちマイルームでは、こういった丸投げ工事は一切行っておりません!
自社管理の建築士によって全ての請け負いを行っている為、私たちの厳選した職人での対応しております。
自社職人だからこそ、建物にとって大切な事が見える、お客様に共有できる。そこが出来るか出来ないかで建物の寿命を決めるのです。
だからこそ、基準以上の大量受注は行えず1つ1つの建物に慎重に向き合います。

お客様と創り上げるというこだわり
完成イメージの相違を防ぎます

お客様の人生において大切なモノ創りだからこそ、納得のいく状態でお渡ししたい…。
その想いから私たちはお客様へ、施行前の仕上がりを最新VRで見る事が出来るサービスをご提供させていただいております。
立体的なイメージを共有できる事でお客様との完成イメージの相違を限りなくゼロに出来るように心がけています。

特徴3:不動産業者だからこその充実の保証

既存住宅かし保険で充実保証!

弊社は「既存住宅かし保証保険」を推奨致します。
一般的に中古住宅の取引は売主よりも買主の方が不利にはたらくケースが多く、購入後の保証の不安感じられる方も多いと思います。
※主要構造部や、防水に関する部分を保証し、事故発生時の費用や、損害賠償金が補償されます。また弊社は専属の診断士を置き、既存住宅瑕疵保証保険の事業者登録を完了しております。

更にご希望の方には、「建物」だけでなく住む「人」との相性を多角的に検証する
「ミライエ診断」を通じ、より一層ご満足いただける中古住宅購入をサポートして参ります。

既存住宅かし保証保険
ミライエ診断ページ
急な売買や賃貸への変更にも臨機応変にご対応

異動やお引越し、相続などに伴う急な物件の売買や賃貸物件への変更などもお気軽にマイルームにご相談ください!
建築・不動産のどちらもご対応可能なマイルームでは、これまでのリノベーション物件で培ったデザインセンスを活かして、賃貸物件の入居促進のための「ローコストバージョン リノベーション」もご提供いたします。
また、マイルーム独自の賃貸オーナー様への「家賃保証制度」も完備しており、物件投資の後も安心です!

もちろん、新築工事もしっかりとご対応いたします!
新築工事もしっかりとご対応いたします!

新築工事もお任せください

実際に家は住んで気付くことが沢山あります。
お客様を通じてリフォームから学ぶ経験や知識が備わっているからこそ、
新築にいかせることが沢山ございます。
リフォームのいらない、そして住まい手の気づかないところにアドバイスできる、
新築住宅を目指します。

建物の構造からライフプランまで、新しい住まい探しへの不安をすべて解消!
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