リフォーム・リノベーションとは


リフォーム・リノベーションの違い

リフォーム・リノベーション

私たちの行っているリノベーションとは、今ある建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることです。リノベーションは、マンションの一部屋から一棟などの工事面積や、木造・RC造・鉄骨造などの構造に関係なく行うことが可能です。
一方、住宅リフォームは古くなった建物を建築当初の性能に戻すことを目的としており、壁紙の張り替えなどが主となる為、リノベーションと比べると比較的小規模な工事の事を言います。

リノベーションイメージ
リノベーション後の施工例
リノベーション後の施工例
「リフォーム」と「リノベーション」がよく混同されがちですが、マイルームは住宅を元の状態に戻す「リフォーム」技術だけではなく、新たな価値を付加する「リノベーション」技術も保有しております!

リノベーションの3つのメリット

メリット1:新築よりも低価格で工事を行うことができる

例えば、「3,300万円の新築住宅の購入」「1,450万円の中古住宅の購入×リノベーション」を比較してみましょう。

新築住宅の購入は、3,300万円という予算のギリギリまでを「土地・建物」の購入費用に使うことになります。
一方、中古マンションをリノベーションする場合、築年数が経っていたとしても「土地・建物」への費用は新築の約半額となり、リノベーション代に650万円使用しても残りの1200万円を「インテリア」や「家具」などに予算を回す事ができます。

費用をすべて「土地・建物」の購入に使うのではなく、 「インテリア」や「家具」などに使用できる!
費用をすべて「土地・建物」の購入に使うのではなく、「インテリア」や「家具」などに使用できる!
メリット2:あなたらしいオリジナルの空間創りができる

例えば、「カウンターキッチンが良い」「部屋の区切りがない開放的なお部屋にしたい」「家事の導線が分かりやすい部屋にしたい」などのお部屋へのこだわりや、「夫婦二人世帯」「夫婦と子供3人世帯」「単身とペット世帯」などの家族構成に合わせてお部屋の設計が可能!
すでに作られたものから選ぶのではなく、現在・未来のご自身のライフスタイルに合わせて、空間を創ることができます。

こだわりを反映!ライフスタイルに合わせたあなただけの空間づくりが可能です!
メリット3:住みたいエリア・好立地を選ぶことができる

例えば、家を購入する際、「希望区域より徒歩10分エリア」という希望条件がある場合、新築だと希望エリア内の候補は数えるほどしかないでしょう。
しかし、中古物件の場合は、「家あまり」「空き家」現象の進む日本において、築年数によって違いはあるものの、選択肢は大幅に広がります。

新築にこだわらないことで、選択範囲がぐんと広がります
新築だとエリア・好立地の選択肢は少な目ですが、中古物件だと予算に応じて、エリア・好立地を選びやすいのです。

リフォーム・リノベーションの流れ

中古物件探し
中古物件探し

ご希望の土地・住宅に関すること、ご家族構成からファイナンシャルプランに至るまで、家族の未来を見据えて、
必要条件の再確認、優先順位を確認いたします。
その上で、優先順位に沿って、条件を満たす物件を探します。自社他社を問わず、しっかりと情報を精査し、物件をピックアップいたします。

プラン&デザイン
プラン&デザイン

例えば、一見新しくて良さそうに見える築年数の浅い中古住宅でも、実はメンテナンス時期がすぐに来る可能性があることが判明したり、お客様のライフプランや語彙某に合わせてリノベーション内容を決定していきます。

既にお住まいの物件やご実家、すでに他社様でご購入済みの中古物件のリノベーションなどにもご対応可能です。

リフォーム工事
リフォーム工事

建築会社のマイルームだから、信頼できる安心の技術で丁寧に施工いたします。

アフター
メンテナンス

アフターメンテナンス

マイルームは、売ったら終わりではありません!末永く快適に暮らしていただくため、メンテナンスはず~っと継続!
急な事情で売買や、賃貸に変更する場合も対応させていただきます。

建物の構造からライフプランまで、新しい住まい探しへの不安をすべて解消!
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